Según los datos ofrecidos por El Preciómetro, comprobamos que el descenso que se ha producido en el mes de enero (-1,24%) es muy superior al que se produjo en el mismo mes de años anteriores: 2009 (-0,57%), 2010 (-0,28), 2011 (-0,49%).

 Respecto al precio del metro cuadrado, en España éste tiene un coste de 1.839 euros al cierre del mes de enero. Así, una vivienda de 70 m2 cuesta en la actualidad una media de 128.730 euros. Hace un año el precio medio del metro cuadrado era de 2.033 euros (194 euros más que ahora), lo que se traduce en que la misma casa se ha abaratado 13.580 euros en los últimos doce meses (en enero de 2011 costaría 142.310 euros).

Extremadura continúa siendo la comunidad autónoma donde podemos encontrar el metro cuadrado de suelo con un precio más bajo (1.009 €/m2), seguida de Castilla-La Mancha (1.092 €/m2) y Murcia (1.369 €/m2). En el lado opuesto, con el precio del suelo más caro, se encuentran el País Vasco (3.167 €/m2), Madrid (2.591€/m2) y Cataluña (2.326€/m2).

En opinión de Juanra Doral, director general de facilisimo.com, “el año ha empezado con un descenso con un porcentaje superior al doble del registrado en 2011. No parece probable que se detenga la caída mientras no cambien radicalmente el panorama socio-económico y la política hipotecaria de las entidades bancarias. Será un buen año para los que busquen vivienda con vistas al largo plazo, tanto para invertir como para  residencia”.

Análisis provincial

Durante el primer mes del año, trece provincias han aumentado el precio de sus viviendas, siendo Teruel (3,63%), Almería (2,41%),   Zaragoza (1,97%) y Huesca ( 1,83%) las que han acusado las subidas más significativas.

El resto de provincias españolas ha sufrido un descenso en los precios de la vivienda. Soria (3,64%), La Rioja (3,46%), Málaga (3,38%), Orense (3,38%) y Pontevedra (3,37%) protagonizan las mayores bajadas del mes.

Cataluña

Cataluña es la sexta comunidad autónoma en la que más ha bajado el precio de la vivienda durante el mes de enero, con un descenso del 0,58%, lo que deja el precio del suelo en esta región en 2.384 €/m2.

Las cuatro provincias que forman esta comunidad han registrado bajadas en los precios. Mientras Girona ha experimentado un descenso moderado
(-0,93%), en Barcelona (-2,53%), Lleida (-2,82%) y Tarragona
(-2,97%) la bajada ha sido más acentuada.

En el análisis por municipios, observamos que Manresa (-11,29%) ha sido la localidad catalana en la que más han bajado los precios, seguida de Mataró (-11,12%), Tarragona (10,33%) y Tortosa (-10,14%).

Sólo dos municipios catalanes han visto aumentar los precios durante el primer mes del año: Castelldefels (0,69%) y Vilanova i la Geltrú (0,68%).

Comunidad de Madrid

Madrid ha tenido un descenso moderado en los precios de la vivienda, registrando una caída en el mes de enero del 0,39%. No obstante, el precio del metro cuadrado en la región, situado en 2.591€, sigue siendo el segundo más alto de España, sólo después del País Vasco (3.167€).

Parla es la única localidad madrileña que visto aumentar los precios de la vivienda, con una ligera subida del 0,52%.

Por el contrario, los municpios que más han acusado la bajada de precios en enero son Aranjuez (-7,64%), Arganda del Rey (-6,08%), Galapagar
(-4,36%) y Getafe (-3,82%).