La agencia de calificación crediticia estadounidense Standard & Poor's ha afirmado que los precios de la vivienda en España seguirán cayendo en el año 2012 y principios del 2013, por el momento.

El motivo principal que ha llevado a S&P a considerar esta tendencia es la debilidad de la demanda de la vivienda así como el fuerte stock actual de propiedades: "la sofreoferta de propiedades se reabsorverá a un ritmo muy lento ante el debilitamiento de la demanda como consecuencia del deterioro de la economía".

Además, ha asegurado que las entidades bancarias serán cada vez más reacias a dar hipotecas, debido a que tienen que asumir las pérdidas por activos en riesgo de mora, y que el elevado número de hipotecas en riesgo va a poner a prueba el comportamiento de las operaciones bancarias. Sin embargo, la agencia ha observado una leve caída de los niveles de morosidad de finales del año 2011, aunque asegura que esta puede ser solo temporal dada la situación económica que atraviesa España.