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» Evolución del precio de la vivienda en España

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Fecha estudio: 22/11/2014    
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Las opiniones de los usuarios (43.316)
Easyminder contesta a manuelma:
Córdoba   IP:84.XXX.XXX.159,  19.11.2014 21:03
Manuelma: te sugiero que eches un vistazo a las mansiones que se anuncian en idealista.com. Yo las miro de vez en cuando por curiosidad (y por ponerme los dientes largos). Ya verás cómo la mayoría no mueven el precio y el metro cuadrado lo tienen al nivel medio de la zona o incluso más alto. Tu razonamiento me parece lógico pero la realidad no te da la razón (al menos en idealista.com). En cuanto a si habrá ciudades fantasma en España dentro de 20 años... yo creo que eres demasiado optimista. La probabilidad de que en las próximas 2 décadas no haya ningún conflicto bélico que afecte a España es bajísima o nula. Puede que se produzca ya en el 2015, por los movimientos que están haciendo Putin y Obama. Y en ese caso, España entera sería una nación fantasma.
manuelma contesta a todos:
madrid   IP:89.XXX.XXX.79,  18.11.2014 19:25
creo que aún no os dais cuenta de lo que va a pasar con la vivienda en españa, muchas zonas van a salir del mercado en pocos años, quiero decir que hay pisos que no valdrán nada ni un sólo euro literalmente. en paris ya hay distritos enteros sin ley, donde cientos de miles de inmigrantes y franceses marginados viven de okupas, enganchados a los servicios, y donde la policia no entra jamás. creo que un 30 por ciento de las viviendas no tendrán valor alguno en 20 años en españa y el resto una cuarta parte del actual.
manuelma contesta a easyminder y fer:
madrid   IP:89.XXX.XXX.79,  18.11.2014 19:20
debo darle la razón a fer en vuestra disputa, si te fijas easyminder las viviendas de los ricos son las mas baratas, te compras por dos millones de euros 5000 metros cuadrados y varias piscinas y cancha de tenis y tropecientas habitaciones, a un obrero eso se le parcela a cachitos y le saldría por 200 millones de euros. a un rico no se le engaña tan fácil como a un currito. Además en españa los ricos no quieren vivir en el centro de las ciudades lo cual si crearía un cuello de botella, porque centro sólo hay uno. Además los ricos de verdad hace tiempo que ya no viven en españa. Casi todos los multimillonarios españoles estan en miami donde por 500.000 euros te comprar el palacio de buckinhan, con un clima primaveral perpetuo y una naturaleza privilegiada.
Pamplona   IP:83.XXX.XXX.208,  17.11.2014 17:37
Hace ya varios meses que no carga los datos para Pamplona, hay alguna razón? han dejado de actualizar?
Pamplona   IP:83.XXX.XXX.208,  17.11.2014 17:37
Hace ya varios meses que no carga los datos para Pamplona, hay alguna razón? han dejado de actualizar?
Toshiba dice:
Barcelona   IP:81.XXX.XXX.177,  15.11.2014 16:23
Que alguien me lo explique por favor: Mi caso es el siguiente. Me quiero comprar un piso de una zona que me gusta. Son pisos hechos hace pocosa años. Voy a la inmobiliaria y me dicen que queden unos pocos. Bueno, lo entiendo. Los que quedan son pocos y parecen de los peorcitos. Pero después rebuscando por internet veo bastantes más. A precios rebajas del 30% o 40%. ¿Pero bueno que cachondeo es esto?. Parecen de otras inmobiliarias y otros de gestión de hipotecas. ¿Que son de gente que los compró con hipoteca y ahora los quiere vender?. Parece una tomadura de pelo. Lo digo porque la inmobiliaria me ofrece pisos que quedan y después salen como setas con rebajas. Yo creo que aun deben de bajar los precios y hay gente que nos quiere engañar diciendo que quedan pocos, y hay que correr para comprarlos. Bueno a ver si hay alguien que me puede explicar esto. Gracias
Easyminder contesta a Fer:
Córdoba   IP:84.XXX.XXX.159,  14.11.2014 17:43
En eso tienes razón. Habrá casos para todos los gustos. Por cierto, algo que no hemos tenido en cuenta: la amenaza de la deflación y de una nueva recesión plantea a los bancos españoles la posibilidad de imponer tasas de intereses negativos a los clientes por sus depósitos para evitar el ahorro. En Alemania ya se está haciendo. Y aquí ya llevamos tiempo viendo cómo el tipo medio de los nuevos depósitos hasta un año ha caído del 1,21% de enero al 0,67% de septiembre. Probablemente esta medida no afecte a pequeños ahorradores sino a quienes contratan un depósito con medio millón como mínimo. Pero esto puede hacer que haya más capital fluyendo hacia el mercado inmobiliario y que se reactive.
Fer contesta a Easyminder:
España   IP:213.XXX.XXX.83,  14.11.2014 11:55
Estoy de acuerdo contigo en que a un pobre la hipoteca le puede asfixiar y OBLIGAR a vender. Pero también hay que tener en cuenta que, salvo excepciones, un rico tiene una cultura financiera que le ACONSEJA vender (aunque sea con pérdidas) si encuentra otro activo mejor (pues sabe que el tiempo es dinero). en ambos casos el resultado creo que es el mismo: vender rápido, y para vender rápido hay que vender barato. LOL lo del palacio
Easyminder contesta a Fer:
Córdoba   IP:84.XXX.XXX.159,  13.11.2014 16:32
Hola Fer. Yo creo que es más fácil que baje el precio de su vivienda un obrero a quien le hipoteca hace que todos los meses le llegue el agua al cuello que un rico que puede permitirse ir cubriendo los gastos de su inmueble incluso sin alquilarlo (ni aguantar las molestias del alquiler) y esperar a tiempos mejores. Por cierto, si se subasta el Palacio de Buckingham avísame que estoy dispuesto a pujar por él.
Fer contesta a Easyminder:
España   IP:213.XXX.XXX.82,  13.11.2014 09:03
Buenas, hace mucho que no escribo por aquí pero hoy me he animado para contestar a Easyminder. En mi modesta opinión creo que los ricos son ricos xq no regalan el dinero, así que si pueden aprovecharse de la situación y comprar ese chalet (a un no rico a un ex-rico que necesite vender) del que hablas a un precio rebajado a consecuencia de la crisis, lo harán. Resumen (y siempre en mi opinión): de la bajada de precios no se libra ni el palacio de Buckingham
Easyminder contesta a Quierodatos:
Córdoba   IP:84.XXX.XXX.159,  11.11.2014 18:38
Yo siempre he estado de acuerdo contigo en que el España no va a remontar el vuelo a corto plazo y el precio de la vivienda en general va a seguir bajando. En lo que diferimos tú y yo es en que yo sigo sosteniendo que el precio de la vivienda de calidad bajará poco o no bajará. Y esto es debido a que sus potenciales compradores son gente con mucha pasta, que cada vez tienen más pasta. Por tanto, sería absurdo bajar el precio a un chalet de 400.000 euros si es algo fuera del alcance de mileuristas, pero puede venderse a un inversor que tenía un capital de 1 millón antes de la crisis y ahora lo tiene de 1 millón y medio.
Quierodatos contesta a Easyminder:
Lejos   IP:187.XXX.XXX.168,  11.11.2014 04:43
Pero que te has tomado Easyminder!!???? Parece que vas entendiendo lo que nos espera. No entendéis que antes mil euros era calderilla para muchos y ahora tener mil euritos en cash es un tesoro? No os dáis cuenta que para salir de viaje ahora pensamos en la gasolina que vamos a tener que comprar antes no? No os dáis cuenta de que la mayoría tiene miedo a perder el trabajo y antes no? No os dáis cuenta de que cada vez nos están metiendo más impuestos y ahora nos preocupa y antes no? No os dáis cuenta de que ahora la Sanidad Pública nos preocupa que desaparezca y antes ni reparabamos en ella? Nos os dais cuenta de que ahora no solo somos pobres si no que somos conscientes de ello? Una vivienda de 160 mil euros, pues que quieres que te diga, si te sobra la pasta y has pagado a tocateja a disfrutar de la vivienda, si te has hipotecado y tu salud financiera depende de un salario mensual...suerte. En cualquier caso, espero que todo te vaya bien y ahora deja de comerte la cabeza y a vivir.
Córdoba   IP:84.XXX.XXX.159,  10.11.2014 07:48
2015: el año de la tormenta perfecta. El auge de Podemos, que probablemente sustituirá al PSOE como principal partido de la oposición, y el pulso independentista catalán (que va ganando en intensidad) van a alejar a muchos inversores de España. Esto influirá decisivamente en nuestra economía y, como consecuencia, en el precio de la vivienda, que va a sufrir otro desplome. Si alguien tenía dudas acerca del estancamiento o recuperación del mercado inmobiliario, el 2015 va a traer al fin todas las respuestas.
Easyminder contesta a Manólido:
Córdoba   IP:84.XXX.XXX.159,  10.11.2014 07:41
Manólido, Villalba es de las zonas más exclusivas de la Comunidad de Madrid. El hecho de que no haya gente marginal en el lugar donde has comprado tu vivienda te ahorrará la incomodidad de tener que soportar ver gente durmiendo en los bancos de los parques o pidiendo a la puerta de tu casa. Así tu mente lo tendrá fácil para crear la ilusión de que vives en un mundo feliz habitado solo por beautiful people. Yo solo veo un problema a esto: España seguirá siendo un país decadente, resignado, dirigido por ineptos e incapaz de crecer, por lo que el precio de la vivienda seguirá bajando y la casa que te has comprado probablemente valdrá bastante menos dentro de dos años.
Madrid   IP:81.XXX.XXX.196,  09.11.2014 19:19
Hola chicos, quería vuestra opinión sobre un asunto. Hace unos meses me compré un piso de 100m2 en Villalba por 168.000 euros, con garaje incluido. La casa es nueva y la zona está bien, o sea, que no hay gente marginal ¿Pensáis que lo he hecho bien, regular o mal? Saludos
Psicot contesta a kutzy:
España   IP:83.XXX.XXX.101,  26.10.2014 22:47
Nadie regala nada hasta que se encuentra en una situación precaria. En tal caso, si persiste en no bajar el precio (regalar) , ya se encartará el banco de hacerlo. Es triste pero es la realidad. Se sigue desahuciando a gente y los bancos no bajan la cartera de pisos sino que se mantiene igual o aumenta. Cierto es que están vendiendo, pero a la par que venden uno, se adjudican otro o dos más de otras personas.
kutzy dice:
Donostia/San Sebastian   IP:85.XXX.XXX.173,  24.10.2014 21:54
En mi opinion esta claro que las caidas grandes de los precios se han acabado.A partir de ahora las fluctuaciones seran pequeñas. Aunque a alguno no le guste esto se esta acabando. Nadie va aregalar los pisos.
Petu dice:
España   IP:193.XXX.XXX.3,  20.10.2014 13:38
Es muy importante conseguir financiación barata, por lo que el tiempo corre a nuestro favor: "Hipotecas cada vez más baratas, ¿bajará el diferencial hasta el 1%?": http://www.finanzas.com/noticias/mercados/20141020/hipotecas-cada-baratas-baraja-2782639.html
Petu dice:
España   IP:193.XXX.XXX.3,  20.10.2014 09:29
Los vendedores tienen que tener muy presente que si en vez de vender este año lo hace el que viene la carga fiscal es muuuchisimo mayor. Por otro lado lo que observo que se avecina a nivel país para el 2016, es que viendo las últimas encuestas, España puede convertirse en ingobernable, lo que podría tener repercusiones en todos los ámbitos. Por supuesto en la vivienda también.
Psicot dice:
Barcelona   IP:83.XXX.XXX.101,  20.10.2014 00:01
El "precio de los pisos" se ha convertido algo bastante complejo. En referencia a la provincia que resido, hablamos que Badalona (zona costera mediterráneo a 2 minutos de Barcelona ciudad), según la zona, han bajando los precios en picado 60/70% y, en el mismo pueblo, a 100 metros de distancia, hasta el año pasado los precio bajaron pero solo un 25%.Para entendernos, a 100 metros de distancia entre piso y piso hablamos que una hipotética vivienda idéntica en metros y características, en un lado cuesto 60.000 y en el otro 240.000. Hablo de precios de precios de venta, antes, el de 60.000 valía un 70 % más y el otro mejor no saberlo. Con esto quiero decir que, si busca en barrios "menos agradables/asequibles" es el momento de comprar y, si buscas en el misma población pero barrios más "pudientes", ahora están comenzando a bajar notablemente. Las estadísticas generales como esta página confunden pues hablan en términos generales de la ciudad.
sebas dice:
España   IP:88.XXX.XXX.124,  10.10.2014 20:47
con el metro seguro que subirán lo menos un 11 %, es lo que ya ha pasado en otros lñugares de españa
Anonimo dice:
España   IP:90.XXX.XXX.27,  09.10.2014 17:00
No bajaran, pero quedaran estancados, que es como si bajaran.
lalred dice:
hobbitown   IP:83.XXX.XXX.83,  08.10.2014 20:03
ojo que de 10 a 100 casos de ebola confirmados...hunde precios reales otro 50% en 6 meses...que Spain es muy de panic attack...las ventas que podais cerrar esta semana ya estan tardando
lalred dice:
hobbitown   IP:83.XXX.XXX.83,  08.10.2014 19:53
ojo que de 10 a 100 casos de ebola confirmados...hunde precios reales otro 50% en 6 meses...que Spain es muy de panic attack...las ventas que podais cerrar esta semana ya estan tardando
Barcelona   IP:95.XXX.XXX.204,  06.10.2014 07:56
Hola, se de buena tinta lo de la caida de preciós, tuve que hacer frente a la venta de un piso que mis pedres compraron hace 10 años y la diferencia ha sido de 200 mil euros en contra, cosa que me olia però si no vendia ahora tendria que haver acabado pagando para venderlo. Mi pregunta es, por que creo que sabeis del tema, si el tema de BCN world puede hacer que suban los preciós en Salou, ya que a veces voy allí y me fijo en algunos preciós y veo autenticas barbaridades dignas del 2002-
1 - 2 - 3 - 4 - 5
  (... 1733 )
 
Variación de todas las provincias en 2011
-24,44%
-30,04%
-30,72%
-21,66%
-30,07%
-24,14%
-30,60%
-21,82%
-25,55%
-36,05%
-16,24%
-30,50%
-32,35%
-33,95%
-29,39%
-32,51%
-37,97%
-20,93%
-29,92%
-32,82%
-20,30%
-27,79%
-34,51%
-26,63%
-33,60%
-29,01%
-18,29%
-29,82%
-25,69%
-20,52%
-23,86%
-32,62%
-30,87%
-9,00%
-20,62%
-25,56%
-18,17%
-20,84%
-33,35%
-25,08%
-29,32%
-25,49%
-32,63%
-33,56%
-30,59%
-23,20%
-10,21%
-37,65%

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