» Evolución del precio de la vivienda en España

Aquí en valencia según el peciometro un 15% en 2011, la realidad supera ampliamente lo que indica el peciometro y lo que dicen los datos "oficiales" que no se cree nadie, En la avenida de francia (zona que yo sigo porque estoy interesado en comprarme algo) en el 2007 valía un piso 400,000€, hace como tres meses vi varios entre 180000 y 210000, es una bajada de más del 50%, según los datos oficiales ningún año ha bajado un 10% como bien apunta el compañero, pero lo cierto es que desde el 2008 ha habido bajadas de más del 50% en muchos pisos. No es dificil encontrar pisos con bajadas de más del 50% y del 60%, recuerdo que en plena burbuja un piso infecto sin ascensor de más de 40 años valía mínimo 140000, ahora tienes todos los que quieras por 50000€.

El particular que quiera vender lo tiene que bajar pero muchísimo para que lo pueda comprar alguien sin hipoteca.ya que los bancos solo dan hipotecas para SUS pisos. El piso del particular no vale casi nada.

Los pisos no volveran a subir hasta dentro de 8 o 10 años, seguiran bajando durante los proximos 5 años y luego quedara en una L que durara años hast verse ligerisimas subidas.

El año pasado un 15%?, con datos oficiales no llegó ni a la mitad la bajada del metro cudrado. Y aunque me gustaría que ocurriera, es practicamente imposible, que veas en el preciometro bajadas del 20%. los bancos si pueden rebajar sus carteras, porque ya los tienen hinchados respecto a particulares, pero estos últimos no pueden o no quieren asumir tal depreciación. Las bajadas serán más suaves, pero más duraderas.

Esta claro que este año van a haber caídas superiores al 20%, la reforma laboral, los recortes en administraciones y despido de personal temporal, el paro se va acabando y ya lo que faltaba de obligar a amortizar a los bancos, como les obliguen a amortizar auguro bajadas entre un 20-40% para el 2012, de momento en enero han bajado los pisos el tripe que en enero del 2012 y el año pasado se saldo con un 15% de bajada, increíble la que se nos viene encima.

vaya me esperaba una explicación mas elaborada, bueno grasias de toda formas.

"de verdad que tu crees que podría bajar un 20% la vivienda este año?" Pues no, no lo creo. Sólo digo que si las medidas son reales (cosa que dudo), ese escenario es factible. Yo creo que las bajadas no estarán por debajo del -10 % pero parece poco probable que lleguen al -20 %

y eso por supuesto si como dices no se queda en blablabla porque si este año no se consiguen 50k millones se prorroga todo un año mas, como el frob vamos.

de verdad que tu crees que podría bajar un 20% la vivienda este año?, por supuesto que esas medidas harán pupita a los bancos, pero esas medidas lo que provocaran sera que vendan los inmuebles a fondos extranjeros, de que forma puede eso provocar caídas a pie de calle?, al no ser que los bancos las vendan muy baratas y los fondos las vendan algo mas baratas ... Ademas para inmuebles terminados se pide solo un 35% de provisinonamiento, muy poco, para suelo un 80%, vender suelo barato no hace que el preciometro baje. Obra no terminada un 65%, es bastante y esto tal vez podría presionar la vivienda nueva a la baja bastante. La medida que veo mas dura es provisionar un 7% activos no tóxicos y esta realmente si que puede llegar a hacer daño a la banca obligando a vender aun mas barato los activos tóxicos pero de todas formas a fondos extranjeros. Lo que es seguro es que estas medidas no reactivaran el crédito.

En vista de la reforma financiera... si de verdad hace pupa a los bancos, el 20 % que le queda a Anonadado podría (REPITO, PODRÍAAAAAAA que aquí los bocazas se la cojen con papel de fumar) proucirse este año. De todas maneras me fío muy poco de que ningún gobierno meta en cintura a la banca, de manera que si todo queda en bla bla bla, el año podría acabar alrededor del -10%. En principio sólo preveo esos dos escenarios.

y cual es tu previsión si no es mucho preguntar?

Que yo sepa, Anonadado defendía bajadas más allá del 2012, cosa que TU negaste en rotundidad allá por 2009 (está ya claro que eres el enésimo clon del teórico). Que yo recuerde, Anonadado defendía bajadas desde máximos en torno al 40-45 %. Si hasta ahora llevamos un 25 %, y según él las bajadas iban a llegar hasta 2014, eso significa que de aquí a 2014 debe bajar un 20 % adicional, o sea, una media del 10 % anual. Ergo te has caído con todo el equipo y una vez más, MIENTES. Tu obsesión por anonadado te ha hecho cambiar ya de nick 9 veces. ¿No eras tú el de "qué ganas tengo de que llegue enero de 2012 para poneros a todos en vuestro sitio con el fin de las bajadas? ¿Qué haces ahora inventándote cosas de otros foreros? Anonadado predijo bajadas de menos del 10 % en 2011 y del 10 % en 2012 y 2013, hasta completar un 45 % de bajada desde máximos al entrar en 2014. Por lo que a él respecta, todo sigue el plan previsto. Por lo que a ti respecta, una vez más demuestras que no sabes qué viento te da y que eres esclavo de tus derrotas contra Anonadado. Es lo que tiene tener un ego 1 millón de veces más grande que tu minúsculo cerebro...

No aprendiste de la primera y ahora te llevas otra: demuéstranos que Anonadado dijo que jamás habría bajadas del 10 % nunca en la historia. Lo que él dijo es que en 2011 ningún berraco vería bajadas del 10%. Y lo clavó. Y por lo que vemos, a ti sí que te la clavó bien, que aún sigues rabiando y echando espuma por la boca., Ante la imposibilidad de demostrar lo que dices, ¿vas a venir ahora con que "él sabe lo que dijo"? AQUELLO QUE DIGAS, DEBES DEMOSTRARLO. Salvo que quieras quedar como lo que eres: UN BOCAZAS. Anonadado 1 (no habrá bajadas del 10 % en 2011), Petu 0 (se inventa cosas que otros NO han dicho).

Dices haces 3 meses que “Desde aquí somos solo unos pocos los que defendemos bajadas continuas pero las cuales NUNCA serán superiores el 10% anual” , pero ahora rectificas. Pues nada nada estás en tu derecho. Por cierto ano ensanchando lleva mucho más tiempo aún diciendo lo mismo ¿qué opinará ahora?

Na hombre, naaaaa si es que Petu es un fascistoide que votó a la derecha creyendo que aún la lideraba Franco. Gente como esta sólo entiende las cosas en blanco y negro. Su capacidad de análisis y adaptación al momento actual es NULA. Esta gente no es capaz de ver las rectificaciones de los demás, pero no sólo eso, son incapaces de asumir sus propios errores, como ha hecho al postear un post en el que NO dijiste aquello de lo que él te acusa. Y es que encima tampoco sabe leer. Es lo que pasa cuando en conversaciones de mayores se cuelan mantecas o teoricos...

Que tal amigo, gracias por recordar el comentario, pero siento decirte que eso era en octubre, y que yo sepa estamos en febrero del 2012 y como he dicho antes han cambiado muchas cosas. ¿¿O es que el contexto cambia y no tengo derecho de cambiar ligeramente mi vision?? Un saludo.

Así pues, y ante el ridículo del nuevo bufón del foro, seguimos esperando: ¿Puedes aportarnos UNA SOLA PRUEBA de que paugasol16 dijo alguna vez la patochada que acabas de soltar? Ah no, que símplemente eres un bocas... Vale vale, para otra vez ya lo sabemos: aplicar filtro al bocas de Petu, no es de fiar.

Jajajajajaj... PERRO DE PRESA! COMO SALTASTE! JAJAJAAJ. O eres el teórico o eres el mantecas. En breve lo sabremos... Por lo demás, un nuevo ridículo: copias un post de paugasol en el que NO DICE lo que le acusas, y ante el ridículo nos vienes ahora con que "seguro que él se acuerda". MENTIROSO. ¿Complejo de inferioridad / derrota con Anonadado? Oohhhh qué penaaaa. Nadie que ha sufrido eso en este foro, ha podido curarse de ello, y en tu caso, son ya años los que llevas así... I LOVE THIS GAME! P.D: Sigue divirtiéndonos XD

Que esos post son de poco más de 3 meses. Lo que pasa ano empalado es que tu enfermedad mental te hace tener mala memoria. Seguro que gasol se acuerda de lo que dijo taxativamente a lo largo del año, y que ahora sospecho que empieza a dudar....

Vaya, eres de la vieja escuela del foro = a los que no paraban de hacer el ridículo, y vuelves a hacerlo con tu último posts. Primero, sacas un posts del año la polca, lo cual indica que debes ser de los envidiosos que no dieron una en 2011. Segundo, acusas a paugasol16 de haber dicho que los pisos no bajarán al 10 % porque LOS VENDEDORES NO LO PERMITRAN y pones como ejemplo un post en el que paugasol16 NO DICE NADA DE ESO. ¿Sabes leer? Sospechosamente es el mismo defecto que tenía el teórico... Muy lejos no andarás.

Mira que no me gusta estar con estos jueguecitos, pero como me ponéis de mentiroso: paugasol16 contesta a Olivier Picaud: España (IP:89.XXX.XXX.233) 10.10.2011 22:19 Desde aquí somos solo unos pocos los que defendemos bajadas continuas pero las cuales nunca serán superiores el 10% anual. paugasol16 contesta a Olivier Picaud: España (IP:89.XXX.XXX.233) 13.10.2011 12:24 En 4-5 años hemos rectificado los precios un 30% aprox., aun quedan 3-4 años de bajadas del 5-7% anual. Si el PP pone la desgravación, los precios no subirían pero tampoco bajarían a igual ritmo. Saludos.

Si supieras leer un poco mas verias que mi mensaje no ninguna afirmacion, solo es una pregunta al aire para que los foreros opinen, pero tu simplemente te has lanzado a atacarme sin ningun argumento contra mi. Nunca dije que en el 2012 fuera imposible pasar del 10%, eso lo dije para el 2011 y creo que he acertado junto con algun forero mas. El contexto del 2012 ha cambiado, gobierno nuevo, etc. Ademas, estas graficas-estadisticas delos portales immobiliarios son de vivienda de segunda mano, por lo que las bajadas globales de 2ºmano+vivienda nueva son aun inferiores, ya que la vivienda nueva apenas ha bajado por la actuacion de los bancos. En 2012 la de 2ºmano seguira cayendo bastante, no me hagas decir cuanto, pero la de 1ºmano seguira cayebdo muy despacio. Un saludo

¿Puedes aportarnos UNA SOLA PRUEBA de que paugasol16 dijo alguna vez la patochada que acabas de soltar? Ah no, que símplemente eres un bocas... Vale vale, para otra vez ya lo sabemos: aplicar filtro al bocas de Petu, no es de fiar.

Yo pondria por ley que todos los pisos nuevos a partir de ahora no pueda costar mas de 70.000 sea la zona que sea, y que una hipoteca no pueda ser mayor a 200 euros al mes, y ademas sin posibilidad de subir de dicho precio. Y si la persona se ve apurada para pagar dicho pago, el banco aplazase el cobro de las mensualidades hasta que dicha persona tubiese dinero o trabaja para poder volver a pagar, y que el estado ayude economicamente en dicho caso con una simbolica cuantia a la banca. Por que el problema es que este apis muchisima gente necesita tener una casa, pero con los salarios, el precio de la vivienda, y las condiciones que dan los banco,....hay que estar borracho comprar un piso ni a 15.000 euros.

Hoy ya tenemos -9.61%. La respuesta, más que evidente, a esas dos preguntas es MUCHO MÁS. JaJaJa