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» Evolución del precio de la vivienda en España

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Fecha estudio: 01/09/2015    
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Las opiniones de los usuarios (43.492)
Easyminder contesta a Medi:
Córdoba   IP:85.XXX.XXX.237,  24.08.2015 20:32
Sin embargo, para que se infle una burbuja como la de los años del Aznarismo-Zapaterismo es necesario que entre una gran cantidad de liquidez y eso esta vez no va a ocurrir porque: 1.La Reserva Federal de EE.UU. está a punto de subir los tipos, lo que provocará una huida de capitales extranjeros a este país. 2.La economía china se ha parado y arrastra al resto de países emergentes, ya de por sí dañados por el bajo precio de las materias primas. 3.Débil crecimiento global lastrado por la caída del comercio. 4.Inestabilidad geopolítica en Oriente Medio, China-Japón, Corea del Norte-Corea del Sur, etc. Ya solo falta que Donald Trump gane las elecciones en EE.UU. (algo muy probable) para que se produzca el colapso mundial que muchos analistas llevan tiempo vaticinando.
Easyminder contesta a Medi:
Córdoba   IP:85.XXX.XXX.237,  24.08.2015 20:24
En España la mayor parte de la población no sabe hacer otra cosa que poner ladrillos y servir cafés. Nuestro modelo productivo no ha cambiado por dejadez de la población y por ineficacia de los políticos. Los motores de la economía seguirán siendo turismo y construcción. Pese a que apenas se ha reducido el colosal stock de vivienda vacía, se construirán más pisos y se intentará inflar otra burbuja.
Medi contesta a Nano:
Málaga   IP:95.XXX.XXX.37,  24.08.2015 08:51
Efectivamente la demanda es la que regula el mercado, pero el caso de que las viviendas se alquilen en lugar de comprarlas no exime de la necesidad de la propia vivienda en sí. Puede que el cambio de modelo paralice la vorágine de la construcción, ojalá; pero no va a paralizar el que se formen núcleos familiares cada vez más pequeños con una mayor necesidad de independencia y por tanto de vivienda. Y como la demanda regula el precio : ¿Que pasará con el precio del alquiler?. En países donde el modelo que prima es el arrendamiento este suele ser muy alto y el precio de la vivienda es desorbitado. El problema de nuestro país es el excedente de vivienda existente, no se si menguará o se incrementará, ahí está la clave.
Easyminder contesta a Nano:
Córdoba   IP:85.XXX.XXX.237,  18.08.2015 23:15
Has dado en el clavo, Nano. Yo estoy en los 40 y percibo en los que son más jóvenes que yo que viven el día a día gastando lo que ganan y sin ahorrar. Supongo que hay poca confianza en un futuro de prosperidad y bienestar para todos y deciden instalarse en el carpe diem. Por tanto, hay una preferencia por el alquiler mientras que generaciones anteriores no dudaban en ponerse los grilletes de la hipoteca, que te encadenaban durante 30 ó 40 años de tu vida. Me parece que es un acierto por parte de los jóvenes y el que se meta en una hipoteca es un ingenuo y no se ha enterado de que en pocos años vamos a vivir en Europa situaciones muy complicadas.
Nano dice:
Madrid   IP:77.XXX.XXX.133,  18.08.2015 10:36
Buenas. Yo soy de la opinión de que los precios de la vivienda a medio-largo plazo deberán seguir bajando. Mis conocimientos en economía son muy básicos, pero mi hipótesis se basa en lo que palpo entre el sector de mi edad, los que rondamos los 30 (y lo que viene por detrás). Ahora mismo vivo de alquiler y soy de los "afortunados" que se ha podido independizar y que tiene un trabajo estable (no nos olvidemos de la tasa de desempleo juvenil). E insisto que lo que viene por detrás no es que sea mejor ni mucho menos. Por otra parte, lo que la crisis nos ha enseñado a los jóvenes es el peligro de depender del dinero que no es tuyo, el vivir de "prestado". Creo que ahora somos más conscientes de las implicaciones de pedir un préstamo. También creo importante mencionar la evolución del poder adquisitivo desde el 2000 en adelante. ¿Tenemos mayor poder adquisitivo? La realidad es que la evolución del mismo ha sido prácticamente nula. Si bien los salarios medios han subido, los precios lo han hecho aún más. Y por último que no menos importante, el tema de las prioridades. ¿A quien se le ocurría hace 15 años gastarse 400? en un móvil (por poner un ejemplo)? Lo cierto es que prácticamente ni existían. La sociedad actual demanda un mayor consumo de bienes materiales. Y por qué no decirlo, somos más cómodos que nuestros padres, nos gusta vivir bien ( muy bien diría yo). Ante un panorama como este, ¿quien es el guapo capaz de ahorrar como para comprar una vivienda? ¿quien es el ingenuo que se va a endeudar hasta las trancas? Yo no desde luego.....Y como bien sabemos todos, la ley de oferta-demanda es la que ajusta los precios.....
Petu contesta a Aragones:
España   IP:193.XXX.XXX.3,  14.08.2015 12:16
También he de decir que el tema pisos ya me da exactamente igual porque me compré el piso que durante años buscaba, a finales del año pasado. Comento de vez en cuando temas de otra índole económica.
Petu contesta a Aragones:
España   IP:193.XXX.XXX.3,  14.08.2015 12:09
¿Aragonés, tú llevas poco por aquí verdad? Porque yo durante años decía que bajaban, es justamente ahora cuando creo que los pisos están subiendo.
Aragones contesta a Petu:
Zaragoza   IP:213.XXX.XXX.17,  14.08.2015 12:03
Petu, sin animo de ofender... cuantos años llevas diciendo que van a subir los precios de los pisos? algun año de este siglo subiran y diras que lo adivinaste jejeje
Easyminder contesta a Petu:
Córdoba   IP:85.XXX.XXX.237,  12.08.2015 11:07
España no es una isla flotando en el universo. Tampoco la Eurozona lo es. La economía está más globalizada que nunca y dependemos del contexto internacional. Por ejemplo, nos va a afectar (y mucho) lo que está ocurriendo en China. El Banco Popular de China ha anunciado este miércoles una nueva rebaja del 1,62% del tipo de cambio de referencia del yuan con respecto al dólar, bajada que se suma a la ya efectuada ayer martes de casi un 2% y que ha desatado los temores de que se esté fraguando una guerra de divisas. Muchos expertos ven estas medidas como un intento de impulsar las exportaciones del país y hacerlas más competitivas para así frenar la desaceleración de una economía que muestra signos preocupantes. La devaluación del yuan puede contribuir a enderezar la economía china, pero sin duda afectará a otras potencias exportadoras de Asia como Japón, Taiwán o Corea del Sur. De hecho, el won coreano y el dólar taiwanés y australiano han caído en picado. Pero lo cierto es que China no ha empezado esta guerra de divisas. En realidad ha tardado mucho en sumarse a algo que empezó Japón, como un intento de escapar del estancamiento permanente. Euro y yen se han devaluado frente al dólar casi un 20% en un año. Los planetas se van alineando para la próxima crisis financiera global, mucho peor que la de 2008. Abróchense los cinturones. Cuando esto reviente comprobaremos el valor real que los mercados otorgan a España.
Petu contesta a Easyminder:
España   IP:193.XXX.XXX.3,  11.08.2015 14:37
...Si no te hubiera explicado numerosas veces el motivo del aumento de la deuda. Como se nota que ya es lo UNICO que os queda por alegar, y además ese alegato lo empleáis por desconocimiento o manipulación que es peor. Volviendo a la irreversible recuperación: España crecerá este año más del doble que Alemania y la Eurozona, según BBVA Research: http://www.eleconomista.es/indicadores-espana/noticias/6931140/08/15/Espana-crecera-este-ano-mas-del-doble-que-Alemania-y-la-Eurozona-segun-BBVA-Research.html#.Kku8UrfdhORE67W
Easyminder contesta a Petu:
Córdoba   IP:85.XXX.XXX.237,  06.08.2015 10:40
Todos sabemos por qué está subiendo la compraventa de vivienda. Draghi ha sacado toda su artillería para reactivar el crédito. El precio del dinero está por los suelos y los bancos vuelven a conceder hipotecas. Pero la fiesta se va a acabar más pronto que tarde. El BCE no puede mantener el precio del dinero tan bajo durante mucho más tiempo porque provocaría una subida de la inflación. Ah! Y yo sigo mirando la letra pequeña de todas las noticias. Por ejemplo, el PP vuelve a vender los Presupuestos Generales del Estado como de carácter social y resulta que cada español debe 720 euros en 2016 solo para el pago de los intereses de la deuda pública. En concreto, a este concepto se destinarán 33.490 millones de euros, cifra que supera la suma total de las partidas destinadas a Desempleo, Sanidad y Educación juntas. Pero a Petu no le importa que aumente la deuda pública ni los intereses ni que este sistema no esté basado en la riqueza real ni el mérito, sino en la deuda y en la burbuja. Pues nada. Soñar es gratis.
Petu contesta a Easyminder:
España   IP:82.XXX.XXX.226,  05.08.2015 20:48
Es que como decías que nos va a pillar con más del 20% del paro, ya puede darse prisa tu crisis en llegar, porque el año que viene bajaremos de esa cota de desempleo. Mientras tanto, esta es la realidad: ?La compraventa de casas pisa el acelerador?: http://www.elmundo.es/economia/2015/08/05/55c1b5b846163f206b8b456d.html
Easyminder contesta a Petu:
Córdoba   IP:85.XXX.XXX.237,  05.08.2015 18:47
Si pudiera anticipar la fecha exacta en que estallan las crisis financieras no estaría aquí publicando comentarios y mirando todas las semanas la gráfica del precio de la vivienda en España. Habría publicado un libro y estaría tan forrado que no estaría buscando un pisito en España sino una villa en Hawai o en Miami. Pero lo que es obvio es que la próxima crisis financiera ya se está incubando. Se nota en la escasa credibilidad que tiene ya Grecia en los mercados, en los síntomas de agotamiento de la Eurozona, en la ralentización de la economía china, el avance del partido republicano en EE.UU. que sin duda traerá mucha más inestabilidad a todo el mundo, etc.
Petu contesta a Easyminder:
España   IP:193.XXX.XXX.3,  05.08.2015 10:15
¿Y cuando será "La próxima crisis financiera"?
Easyminder contesta a Hipotenusa:
Córdoba   IP:85.XXX.XXX.237,  04.08.2015 18:17
A todos nos encantaría que la realidad fuese la que describe Petu, pero desgraciadamente es ésta: el nuevo rescate a Grecia es una huida hacia adelante porque no servirá más que para posponer el default. Nadie se cree que Grecia algún día pueda salir del hoyo si sigue en la Zona Euro. Se dice que Alemania y el FMI se oponían a este rescate, pero Obama lo ha impuesto por la importancia geoestratégica de Grecia y por los guiños que le estaba haciendo Rusia. Y del mismo modo, nadie se cree que España pueda algún día pagar su deuda, pues sigue siendo un país poco competitivo, que no ha cambiado el modelo productivo y crea empleo de mala calidad. Los salarios son bajos porque los currantes ahora se tiran a lo que salga y siguen teniendo escasa formación. Salarios bajos significan poco dinero en los bolsillos y poca demanda interna. Tenemos que agradecer a los turistas veraniegos extranjeros que España no esté peor que Grecia. El gobierno del PP está intentando sacar a España de la crisis por el mismo lugar por donde entró porque faltan ideas y porque los banqueros y grandes empresarios no dan margen de maniobra. España afrontó la llegada de la crisis de 2007 con superávit, con una deuda pública del 36 por ciento del PIB y con un 8,5 por ciento de paro. La próxima crisis financiera nos pillará con una deuda pública casi equivalente al cien por cien del PIB y con más de un 20 por ciento de paro. Seremos más vulnerables y el precio de la vivienda pegará otro bajón brusco. Ésta es la realidad, aunque entiendo que Petu no quiera verla porque así se vive mejor.
Petu dice:
España   IP:82.XXX.XXX.226,  04.08.2015 17:06
...mientras tanto la vida sigue...El paro baja en 74.028 personas, el mayor descenso en julio en 17 años: http://www.expansion.com/economia/2015/08/04/55c064e622601dbc018b456f.html
Petu contesta a Hipotenusa:
España   IP:193.XXX.XXX.3,  04.08.2015 14:31
Y me tienes que citar a Roberto Centeno. Este tipo vive precisamente de poner a caldo a cualquier Gobierno que pase. Es su negocio. En fin el tiempo podrá a cada uno en su sitio, mientras tanto seguirá publicando todas las semanas sus "disparates económicos"
España   IP:90.XXX.XXX.165,  03.08.2015 18:03
el primer articulo es de chile, obviarlo porque me confundi pegando el otro que era el bueno
Hipotenusa contesta a Petu:
España   IP:90.XXX.XXX.165,  03.08.2015 17:54
Respecto la EPA te lo compro, suele ser fiable pero otros datos ... La INE esta extremadamente manipulada: http://www.latercera.com/noticia/nacional/2014/06/680-581276-9-censo-cde-se-querella-contra-ex-director-del-ine-por-presunta-falsificacion.shtml http://blogs.elconfidencial.com/economia/el-disparate-economico/2014-04-16/respuesta-al-instituto-nacional-de-estadistica_117317/
hipotenusa contesta a Petu:
España   IP:90.XXX.XXX.165,  03.08.2015 17:51
Lo que tu dices no va en contra de lo que yo estoy diciento, en uno de tus articulos ponia que habia 1,1 M de desempleados menos, esta claro que de ese millon cien mil habra unos cuantos que habran encontrado trabajo pero lo que esta claro es que no todos han encontrado trabajo y que han dejado de engrosar la lista de desempleados por otras razones, por ejemplo jubilacion, o porque han vuelto a su pais de origen o ... o ... pero vamos facilmente medio millon se han podido jubilar que no lo he mirado y me la suda o me vas a decir que no ponia eso en el articulo y que el articulo claramente daba una imagen de bonanza economica que es irreal? eso no te jode? un articulo basado en los datos estadisticos del INE donde se citan esas *** pero no se citan otros datos que son deprimentes? Anda ya, deja de engañar a la gente solo porque quieras llevar razon.
Petu dice:
España   IP:82.XXX.XXX.226,  03.08.2015 17:40
La confianza del consumidor sube en julio y alcanza el máximo histórico: http://www.expansion.com/economia/2015/08/03/55bf1b15268e3ef9528b4570.html
Petu contesta a Hipotenusa:
España   IP:193.XXX.XXX.3,  03.08.2015 12:33
Y claro que soy consciente de que se han reducido los salarios, es una de las premisas de la devaluación interna. Lo he vivido en mis carnes, bajada y sucesivas congelaciones, eso es la mala costumbre que tienen las crisis, que la gente vive peor hasta que mejora la situación: Bienvenido a la realidad, la vida es así no la he inventado yo.
Petu contesta a hipotenusa:
España   IP:193.XXX.XXX.3,  03.08.2015 12:27
No tienes ni idea de cómo realiza la EPA. El INE hace un muestreo de unas 65.000 familias al trimestre que equivalen aproximadamente a 180.000 personas. Si se dice que desde la EPA del 2 trimestre de 2014 (1 año) hay 513.000 OCUPADOS MÁS, esa es la realidad. NO son jubilaciones. 2T 2015 17.866.500 2T 2014 17.353.000. Acepto y aprendo de las opiniones con fundamento, pero como me jo.de cuando la gente va de lista sin conocer de lo que hablan.
Hipotenusa contesta a Easyminder:
España   IP:90.XXX.XXX.165,  03.08.2015 12:04
Uno de los problema de Petu es que es funcionario, vive en un mundo irreal en el que el poder del amor, los corazoncitos y los unicornios multicolor lo pueden todo, luego los funcionarios se preguntan porque, a excepcion de medicos y bomberos, no son respetados. Lo mejor de ver como España se hundira en los proximos años sera la degradacion que sufriran sectores privilegiados como el de algunas ramas del funcionariado, que no todas, tambien hay gente decente entre los funcionarios. Lo peor es que gente inocente sufrira las consecuencias.
Easyminder contesta a Petu:
Córdoba   IP:85.XXX.XXX.237,  03.08.2015 11:37
Estoy de acuerdo con Hipotenusa. Si analizamos en detalle la situación económica de España no ha mejorado. Esto se manifiesta en el precio de la vivienda, que no acaba de despegar, sino que al contrario, sigue bajando de forma sostenida. Lo que me temo es que algunos no se darán cuenta de que seguimos en el túnel hasta que estalle la siguiente crisis financiera y pille a España más vulnerable que la anterior: con más parados, más deuda y el mismo modelo productivo ineficiente. Sin duda, nos hará más pupa y entonces los de siempre echarán la culpa a Podemos o a Grecia o a la mala suerte.
1 - 2 - 3 - 4 - 5
  (... 1740 )
 
Variación de todas las provincias en 2011
-25,36%
-36,45%
-33,87%
-21,79%
-32,44%
-26,73%
-34,24%
-23,99%
-24,72%
-41,64%
-20,66%
-33,76%
-33,08%
-37,59%
-40,96%
-35,51%
-41,43%
-24,90%
-29,67%
-37,49%
-23,76%
-31,79%
-40,86%
-24,94%
-39,60%
-28,27%
-18,21%
-39,67%
-25,61%
-17,79%
-22,59%
-37,38%
-34,69%
-6,54%
-31,95%
-29,72%
-18,29%
-26,32%
-33,89%
-30,62%
-34,74%
-34,40%
-38,10%
-36,63%
-32,57%
-26,03%
-15,03%
-41,36%

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