» Evolución del precio de la vivienda en Torrevieja

¿Que siento escuela dices? Na hombre, tú que me ves con buenos ojos! xD Para escuela, la que senté en los tiempos del Mantecas, Intrigado y demás restos neolíticos del nuncabajismo casposo ... Catamar te puede hablar de esos maravillos años ... :-P

Este año vamos a comprar el piso. Eso es todo.

300€ no son nada ¿has leído a observador diciendo que un piso tipo en solo un mes ha bajado 2000€? a parte como bien te dice "un poco de teoria.." este año se cierne sobre la vivienda la tormenta perfecta, y el año que viene seguirán aún los nubarrones. Suerte en tu decisión.

No compres. Los 300€ que has perdido han sido sólo un pequeño daño colateral. Coge otros 300 y dale una sorpresa a tu chica para celebrar que no habéis caído en la trampa de la hipoteca. Y dentro de 2 años, con algunos ahorros más que hoy, compra mucho más barato que hoy. Si tienes dudas, haz una lista de la situación: paro tercermundita y en aumento, deuda astronómica de las administraciones (central, regionales y locales), deuda astronómica de las empresas, deuda astronómica de las familias, stock de vivienda astronómico (dos años más tarde del pinchazo de la burbuja, el stock sigue creciendo), subida de tipos en el 2010 (lo prevé el propio BCE), próxima salida al mercado del stock de los bancos (a causa del aumento de las provisiones), morosidad en aumento, eliminación de la desgravación por vivienda (desincentivación de compra), aumento del IVA (desincentivación de compra), etc. Seguro que me dejo algo, pero si con esto aún tienes dudas de si es buen momento para comprar, nosotros no te podemos ayudar.

Estoy hechando un vistazo al foro y creo q me podeis ayudar. Estoy intentando encontrar el valor aproximado de la vivienda q quiero comprar. La vivienda ya la han tasado pero lo han hecho muuuuuuuy bajito. Me mosquea xq he pagado 300€ para nada, el banco me dijo q estaria mas o menos en 240000 y la tasacion a sido de 183000. Me puede explicar alguien la diferencia tan grande q hay??todo esto diciendonos el banco q nos concederian la hipoteca sin problemas.Gracias a todos sois de gran utilidad.

El ejemplo que pongo se puede extrapolar a todos los tipos de pisos y clientes. Un ingeniero, puede comprar sin problemas, un piso que sería para un trabajador normal, un ejecutivo, el que le correspondería a un ingeniero, y así a todos los niveles. El 90 % de los españoles no puede comprar una vivienda en correspondencia con su nivel económico, a nos ser que se endeude a 30-40 años y haga un esfuerzo sobrehumano para reunir el 30 % inicial. la vivienda que mencionas, la que quieres, valdrá en dos años un 30 % menos, y cuidado, que mientras mas cae el país más vendedores salen, cuya única posibilidad de conseguir dinero es vender propiedades al precio que sea.

¿Y? ¿Es que si deseamos que no baje, no lo hará? ¿Crees que el problema en que está metido este país se ha producido porque deseamos que bajen los precios de la vivienda a toda costa?. No creo que hayas leído mucho este foro, ni los links que se ponen de causas, consecuencias y futuro de la situación económica de este país. Nada tiene que ver con lo que deseamos, tiene mas bien que ver con lo que han deseado otros: subir sin razón, sin contemplaciones y sin mirar las consecuencias, los precios de las casas. Por el deseo de hacerse ricos en tres días. Y por el afán del resto de propietarios por coger un pellizco del pastel. Esos deseos son los que nos tiene así, no los deseos de los que quieren que bajen. Yo tengo un local que probáblemente ya valga la mitad de lo que pagué por él. ¿Crees que deseo que baje de precio? ¿Y crees que importa si lo deseo o no?

Un país no es más rico cuando un bien de primera necesidad como la vivienda aumenta de precio por razones especulativas. ¡Es más pobre y miserable tanto en sentido material como ético! Y el que no lo entendió en su día cuando se advertía contra la burbuja inmobiliaria, lo entenderá ahora cuando vea las colas del paro. El valor de la vivienda va a estabilizarse en su precio de equilibrio, que es la mitad que en verano de 2007. Pero el problema no es que ahora baje de precio, sino que antes subió injustificadamente.

Cada vez estoy más seguro de que conviene esperar, de echo, según el preciometro, desde el 05/01/2010 hasta el día de hoy, uno que ha esperado se ha ahorrado 1.980 € para un piso de 90 m2, creo que merece la pena, a ver cuanto nos ahorramos si esperamos desde hoy hasta, por ejemplo, dentro de dos meses

He estado leyendo este foro durante los últimos meses y una de las conclusiones que saco es que hay quienes tienen como principal deseo que la vivienda siga bajando de precio a toda costa. Bien que estaba sobrevalorada pero parecen no darse cuenta que con la vivienda, el país entero se devalúa. Aunque esta "depreciación" de todo el país no es sólo achacable a la crisis inmobiliaria habría que sumar la inexistente "política económica" que se ha hecho desde el actual desgobierno.

Estoy deacuerdo contigo punto por punto, pero hay otro tipo de pisos para otro perfil de personas y esos son los que no esta tan claro que va ha pasar. Yo como ya he comentado alguna vez, voy buscando un piso "bueno" (4 habitaciones, una terracita, trastero y garaje, en Granada Capital) y hay esta el tema ¿cuanto vale realmente eso?. Yo como no lo se, lo unico que hago es esperar, seguir ahorrando y buscar por inmoviliarias online. Todo lo que me gusta y me cuadra en precio, le mando un mensaje pidiendo una rebaja de al menos un 20% para descontar parte de posibles bajadas. Hasta ahora solo 1 persona ha estado deacuerdo, pero al ver el piso no le gusto a mi mujer, asi que nada ha seguir buscando.

El amigo Anonadado me ha dicho en ocasiones, que yo utilizo unos razonamientos demasiado simplistas. Y yo siempre le he respondido lo mismo, las causas del problema y su solución, son simplistas, básicas, para niños o como lo quieras llamar. Veamos un ejemplo, si un piso de pena, incluso después de las bajadas que han habido, cuesta 90 000 -120 000 euros, y el currito al que está destinado el piso, gana 900-1000 euros al mes, y solo puede pagar 350 de cuota y tener reunido 27 000 euros, no hay manera de que ese piso se venda, porque el currito no puede reunir 27 000 euros (para el piso de 90 000), y porque la cuota de pago de 350 euros no le alcanza para pagar lo que vale el piso. Así de simple, sigamos hablando de economistas, de la bolsa, de lo que vale el terreno y del aumento de las exigencias de construcción, hablemos de que no puede bajar más de un 20% porque es lo que prestaron los bancos, o de un 30 % porque si no me lo regalarían, o cualquier chorrada, todos los argumentos sobran. Eso lo entenderán los vendedores algún día. Si me dices que me vendes un teléfono a 1000 euros porque es de oro y de hecho vale en realidad 2000, si no tengo mas de 500 ya puedes decir misa. Es simple, es simplista o es simplificado, como se quiera llamar. O se vende a lo que se pueda pagar, o no se vende. Si no, al tiempo...

Lo de Japón era un ejemplo que puse para explicar mi punto de vista de que la noticia del FMI diciendo que no nos va a ayudar, es intrascendente. Vamos, te pongo otro ejemplo "Thailandia ha dicho que tampoco nos ayudará" ¿Crees que importará? ¿Ahora lo entiendes? (Por favor, no me respondas que la noticia de Thailandia es falsa). En la parte de la Unión Europea, me sobró un "No", y quería decir que la que nos podrá ayudar o no, será la Unión Europea. El FMI ha ayudado en caso extremos, post guerras, transiciones etc. Nunca en una situación económica coyunturalmente mala, sobre todo desde que formamos parte de la U.E.

Aunque quizás lo que esperas es que aparezca por aquí "uno del gremio" que te cuente las razones por las que su inversión no debe bajar. Pues deja de perder el tiempo esperando. Esas razones no existen; bueno, sí que existen, pero están basadas en "deseos" más que en "realidades". El peso del hormigón por metro cuadrado construido es el argumento de más "peso" que pueden emitir.

¿Acaso te refieres a este tipo de "profesionales"?. Yo no me fiaría mucho de un "profesional" haciendo profecías sobre algo en lo que le va la vida "profesional". http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?subclasid=&clasid=&idNoticia=2285953

Nacho, a poco que hayas leído los post de unos cuantos días verás que en este foro se pueden agrupar las aportaciones en tres tipo: las ideas personales (creencias, opiniones, esperanzas), las citas de otras fuentes (habitualmente vínculos a artículos) y en tercer lugar... bueno... otras cosas inclasificables. Por mi parte te puedo decir que los vínculos que incluyo no hacen referencia a charlatanes de feria. Ten en cuenta que, por definición, en un medio como este nadie puede decir que es un profesional de lo que sea sin que se carcajeen de él.

Hola a todos; he leido muchas de las opiniones de este foro y me parece que puede ser interesante conocer también la opinión de algunos profesionales al respecto. Saludos http://www.inverforo.com/precio-vivienda/

El endeudamiento mundial es hoy en día 9 veces mas alto per cápita que en 1929. Y eso que hoy tenemos mas habitantes en el planeta!!! Eso puede hablar mas bien por una inflación de precios (alimentos, petroleo, agua etc). Eso es también muy grave con alta tasa de paro mundial, salarios en plena caida y recortes sociales. Lo viene advirtiendo los premios nobel de la economía, la deuda mundial es record ya y sobre todo al actual nivel impagable!!! Por eso sube el precio del oro, platin y plata. La vivienda por lo contrario no sube porque se construyó demasiado, los bancos no dan creditos, la oferta es mas alta que la demanda, muchos tienen que vender porque no pueden pagar. Lo mismo ocurre con los coches. esto es un revuelto tipico de crisis grave...

Son noticias del Canal 24 Horas y agencias internacionales de noticias, el G7 decideque no se otorgarán ayudas a España, Grecia y Portugal. Estos paices hán recibido durante décadas ayudas directas de la Unión Europea para el desarrollo de su infraesctuctura, calles, autovias, servicios públicos etc. Lo vimos todos en nuestras carreteras con la bandera de Europa. Y el FMI ha ayudado en el pasado ya varias veces a España, sobre todo después de Franco durante la crisis de entonces. Y con seguridad que Japón tampoco ayudará a España, ellos son del grupo 7 junto a Alemania, Francia, Inglaterra, EEUU, Canada e Italia. Japón mismo tiene muchos problemas económicos que superar. El Paro, los recortes sociales, los bajos salarios junto a el problema de los bancos para otorgar hipotecas seguirán agudizando la caida de precios no solo de la vivienda en España, también de coches y otros productos. Lo peor sería una deflación por depresión económica.

¿Y cuándo nos ha ayudado el FMI? Si alguien llegara a ayudarnos, no sería la Unión Europea. Esta noticia, en mi opinión, es como si Japón declara que no nos va a ayudar.

El grupo de los 7 ( naciones mas industrializadas ) hán decidido que Grecia, España y Portugal tienen que arreglarcelas sin ayudas extrajeras, sobre todo de FMI. Exigen mas reducciones en los gastos sociales!!! No les importa el destino de los parados. Saben que el paro segurá aumentando... con esas perspectivas quién va acomprar vivienda coches o nada????

¿Y qué hago yo hablando de política? ¡Si lo que a mí me interesa es que siga bajando la casa de mis sueños!¡Esa que hace un par de años costaba 390000€, ahora cuesta 300000€ y que en menos de un año podré comprar por 210000€! :-)

Creo que reconozco esta situación política. Salvando las distancias, hemos pasado por ella en tres ocasiones, aunque en circunstancias radicalmente distintas. Los políticos, cuando ya no hay nada que hacer, se limitan a alargar su situación de privilegio. Es muy humano. Pensando bien podríamos pensar que están intentando hacer algo eficaz, pero la imagen que transmiten es la del capitán del Titánic; el barco se hunde por un error que han cometido y sólo les queda transmitir la imagen que les permita vivir de las conferencias que darán en universidades sobre el bien que no les dejamos hacer porque votamos a otro partido. El juego es así. Lo que me gustaría saber es en qué momento ZP ha empezado a ser consciente de que está en tiempo de descuento. Hay que ser mu soberbio para, teniendo a su disposición a los mejores catedráticos en economía, tomar las peores medidas posibles. Solbes ahora me da pena.

Grecia y España comparten ahora muchas dificultades. Ningún experto confía en la situación económica española. Tampoco Daniel Franklin, director ejecutivo de The Economist, que considera «alarmantes» los niveles de deuda y de paro que acechan a la economía española. Este analista, ve bastantes similitudes entre la coyuntura helena y la española.

Zp ya no tiene apoyos de nadie, no sé lo que tardará en caer. Mientras tanto mira la predicción de Caja España: El paro superará el 21% en 2010 y podría alcanzar los 5 millones de personas: http://www.expansion.com/2010/02/07/economia-politica/1265537136.html?a=c58d7bbf60aa1ca9d0ac4b03a2a98e64&t=1265551661